Gestion locative
Le Cabinet Immobilier Lascours vous propose des services de gestion locative sur Aubagne et sa région. Faites confiance à notre expertise dans la gestion de locations immobilières, nos baux locatifs sont clairs et très explicites. Le soin que nous apportons à l’établissement des actes et contrats de location demeure irréprochable et fidélise notre clientèle.
La gestion locative aujourd’hui
La gestion locative est une branche de l’immobilier qui a subi de sérieux changements au cours de ces dernières années. Elle a évolué au sein de notre organisation, depuis et notamment au regard des dispositions de la loi E.N.L. (Engagement National pour le Logement) et des autres textes en vigueurs. Ces textes sont venus compléter la loi du 6 juillet 1989, qui régit le bail d’habitation, et tendent à améliorer les rapports locatifs entre bailleurs et locataires.
Aujourd’hui, face à l’envolée des loyers et devant la nécessité légitime de rentabilité des propriétaires bailleurs, nous sensibilisons ces derniers à la conservation de leur patrimoine et les encourageons à améliorer le confort et l’état de leur bien.
Un loyer au prix du marché
De toute évidence, actuellement, il est difficile de trouver des candidats à la location compte tenu de tous les critères exigés par les organismes "d'assurance de loyers impayés", et considérés comme les « bons dossiers ». En conséquence, les propriétaires réalisent que le réajustement des loyers est nécessaire pour conclure une « sereine » transaction.
Fixer le coût d’un loyer élevé par rapport au marché, engendre incontestablement le départ prématuré du locataire et l’incite à rechercher légitimement une habitation durable, confortable, plus abordable et adaptée à ses revenus. Profitez de nos conseils en immobilier pour déterminer un loyer adapté !
La gestion des loyers impayés
Pour les propriétaires bailleurs privés, un locataire qui ne paie plus ses loyers est une hantise. Heureusement, une solution existe pour se prémunir efficacement : LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS.
Cette garantie des loyers impayés (GLI) est une assurance qui non seulement rembourse les loyers et charges impayés et les dégradations mais qui prend aussi en charge la procédure et les frais de contentieux. C'est donc la solution idéale pour louer en toute sécurité et en toute sérénité.
De plus les propriétaires bailleurs soumis au régime fiscal réel peuvent déduire 100 % de la prime de leurs revenus fonciers.
Un partenariat de confiance a été mis en place avec la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC).
Découvrez également nos prestations de syndic de copropriétés et d’accompagnement aux transactions immobilières.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos prestations, nos biens disponibles ou convenir d’un rendez-vous ? Contactez notre cabinet immobilier à Aubagne. Notre équipe se fera un plaisir de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.